Les personnes à la recherche d’un nouveau logement doivent s’attendre à des coûts élevés à long terme, prévient Caritas dans son communiqué. La baisse du taux d’intérêt de référence n’a aucune influence sur les loyers. Pour les baux existants, il existe dans certains cas un droit à une réduction de loyer de 3 %. Mais selon les estimations de la Banque cantonale de Zurich, seul un tiers des locataires en profitera, et nombre d’entre eux devront se battre pour l’obtenir, ajoute Caritas.
Si l’on tient compte du fait que le taux de référence a augmenté, en deux paliers successifs, de 0,5 % en 2023, il est évident que «la réduction actuelle de 0,25 % ne suffit pas pour parler d’une détente générale sur le marché du logement», indique Aline Masé, responsable du Service Politique sociale à Caritas Suisse.
Les préoccupations évoquées lors des consultations sociales de Caritas confirment que la crise du logement place de plus en plus de personnes à faible budget dans des situations de détresse critiques. «Les problèmes liés au logement figurent depuis longtemps en tête de la liste des préoccupations des personnes touchées par la pauvreté», poursuit Aline Masé. Dans certaines régions, les consultations concernant le logement ne font qu’augmenter auprès de Caritas. En cas de travaux, les personnes ayant du quitter leur logement peinent à retrouver une habitation descente et se retrouvent parfois obligées de se loger chez des proches.
Les consultations auprès de Caritas montrent notamment que les personnes disposant de peu de moyens doivent très souvent vivre dans des logements dont le loyer dépasse leur budget. Elles sont donc contraintes d’économiser sur la nourriture, les vêtements ou la santé. Et en 2025, ces ménages devront également faire face à la troisième augmentation conséquente et consécutive des primes d’assurance maladie. «Ils doivent choisir quelles factures payer, explique Aline Masé, certains s’endettent pour pouvoir payer leur loyer.»
Selon Caritas, il est nécessaire que les réductions de loyer dues à la baisse du taux de référence soient accordées rapidement et sans complications bureaucratiques. Parallèlement, il faut apporter un soutien ciblé et immédiat à toutes les personnes qui ne bénificient pas d’un allègement de leur loyer et qui souffrent de plus en plus du coût du logement. Les aides au logement sont un bon moyen d’y parvenir.
Pour faire face à la crise du logement sur le long terme, les cantons et les communes doivent aussi investir d’urgence dans des logements abordables et dans une densification socialement acceptable, conclut Caritas. (cath.ch/com/bh)
Bernard Hallet
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